1995〜2005年築, 専有面積75.05㎡〜95.05㎡の平均販売価格
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ザ・ウインベル中央公園
東京都足立区中央本町一丁目
東武伊勢崎線 / 梅島駅 徒歩12分
2000年築 / 12階建 / 122戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より3%割高
相場
6,398万円
75.2万円/㎡
4,470
5,755
7,040
8,326
AI査定結果
推定相場価格
6,398万円
75.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,755万円〜7,040万円
67.7万円/㎡〜82.8万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2026年9月20日
ザ・ウインベル中央公園
6,590万円（77.5万円/㎡）/ 11階 / 85.05㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は70.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 6,480万円 | 76.2万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/13 | 6,590万円 | 77.5万円 | 11階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/09/09 | 6,580万円 | 77.4万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/13 | 5,380万円 | 63.3万円 | 2階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/11 | 6,790万円 | 79.8万円 | 11階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/08/02 | 6,780万円 | 79.7万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/07/05 | 6,980万円 | 82.1万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 5,990万円 | 69.8万円 | 12階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/15 | 6,080万円 | 70.8万円 | 12階 | 85.87㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/13 | 4,780万円 | 56.2万円 | 7階 | 85.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 4,680万円 | 55.0万円 | 11階 | 85.05㎡ | 3SLDK | 南 |
| 2023/08/24 | 5,380万円 | 56.5万円 | 8階 | 95.25㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は64.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/18 | ザ・ウインベル中央公園 足立区中央本町一丁目 | 梅島駅12分 | 6,590万円 | 77.5万円 | 85.05㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 2000年 | 122戸 | SRC |
| 2026/08/28 | ジェイパーク王子神谷ツインステート 足立区新田二丁目 | 王子神谷駅13分 | 4,990万円 | 65.6万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 3階 / 12階建 | 南東 | 2003年 | 96戸 | RC |
| 2026/07/20 | ダイアパレスグランパークス 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 4,200万円 | 58.6万円 | 71.65㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 103戸 | RC |
| 2026/09/12 | ライオンズガーデンテラス竹の塚 足立区伊興二丁目 | 竹ノ塚駅13分 | 4,580万円 | 63.1万円 | 72.6㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 79戸 | RC |
| 2026/08/11 | レーベンハイム竹ノ塚フィルモア 足立区伊興三丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 4,490万円 | 59.1万円 | 76.01㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 78戸 | RC |
| 2026/09/14 | レクセルアベニュー西新井 足立区栗原四丁目 | 西新井駅16分 | 5,280万円 | 67.6万円 | 78.08㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 76戸 | SRC |
| 2026/06/21 | ダイアパレスラ・セーヌ小台公園 足立区小台二丁目 | 小台駅14分 | 3,780万円 | 58.3万円 | 64.8㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2000年 | 162戸 | RC |
| 2026/08/23 | エンゼルハイム竹の塚駅前 足立区竹の塚一丁目 | 竹ノ塚駅4分 | 5,180万円 | 70.9万円 | 73.08㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 107戸 | SRC |
| 2026/02/02 | ライオンズマンション荒川遊園アクアステージ 足立区小台二丁目 | 小台駅11分 | 4,780万円 | 72.2万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 166戸 | SRC |
| 2024/11/03 | サンクタス西新井 足立区栗原三丁目 | 西新井駅8分 | 4,080万円 | 60.4万円 | 67.6㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1999年 | 82戸 | RC |
| 2026/09/09 | 藤和シティホームズ西新井 足立区西新井本町五丁目 | 西新井駅11分 | 3,830万円 | 59.2万円 | 64.65㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2025/12/05 | グローリオ西新井 足立区島根二丁目 | 梅島駅17分 | 4,298万円 | 59.5万円 | 72.21㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 東 | 2002年 | 118戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ビューネ梅島駅前 足立区梅島三丁目 | 梅島駅2分 | 4,880万円 | 73.7万円 | 66.18㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1996年 | 98戸 | RC |
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ポイント
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2012年築 / 14階建 / 110戸 / RC造